缅媒报道，缅甸企划与财政部发布的2024-2025财年仰光省内房地产交易中，税务部门对土地或房产制定的定价上涨，因此房地产市场遇冷，价格可能下降。

据了解，税务部门对土地或房产制定的税务缴纳率为，1~3亿缅币需缴纳3%的税费；3亿~6亿缅币的需缴纳5%；6亿~10亿缅币的需缴纳10%；10亿~30亿缅币的需缴纳15%；30亿缅币以上的需缴纳30%的税费。

妙德贡镇一名房地产中介称，目前房地产市场上什么都在涨价，因此很多人还处于观望阶段，交易几乎停滞，只有确实想买和想卖的在交易。现在太过高昂的价格人们承担不起，不想购买。近期发布的税务部门对土地或房产制定的定价，对房地产市场来说，会略微引起震动。但是，他们制定的价格也很高，最低2万缅币，最高60万缅币。因此房地产市场可能遇冷，价格可能会下降。

目前，缅甸国内美元汇率上涨，缅币贬值，通货膨胀严重，对于房地产市场来说，影响很大。且因黄金、美元价格上涨且市场不稳定，因此预估会有更多的人转为投资房地产，虽然目前还没有看到此现象。

达梅镇一名房地产中介称，对于房地产市场的走向，有很多种猜测，但是目前市场是正常的，且目前市场上仅有地块交易，此外租赁市场也想对活跃。

目前，仰光市内的商品房和公寓租金上涨，以前500万缅币的房子们现在涨至500万~1000万以上了。以前5000万的房屋租金，8个月内涨至1.5亿缅币了。

此外，地块交易市场上，德贡四个镇区内，德贡（东部）镇区128/129/132/133/156等街区内的中等地块交易较多，40x60的地块价格涨至6000万~1亿多缅币。